Każde mieszkanie czy dom i ogólnie każda nieruchomość swoją określoną wartość, która uwarunkowana jest wieloma czynnikami. Jednym z najważniejszych czynników wartości nieruchomości wcale nie jest jej standard. Ten czynnik ma znaczenie zdecydowanie bardziej jeśli chodzi o ceny wynajmu. Ceny kupna i sprzedaży są zależna głównie od tego, w jakiej lokalizacji znajduje się nieruchomość, która jest na sprzedać. Dokładnie, jeżeli chodzi o ceny mieszkań, to właśnie w przypadku tego typu nieruchomości najwięcej zależy oczywiście od lokalizacji. Jeżeli weźmiemy i porównamy kilka mieszkań o jednakowym standardzie to przekonamy się, że ich ceny albo nawet szacunkowe wartości zależą w głównej mierze od tego, w jakich miastach te mieszkania się znajdują. Od lokalizacji też zależy sens inwestycji w mieszkania. Jeśli uda się kupić tanie mieszkanie w dużym mieście to pewnie na odsprzedaży zarobimy o wiele więcej aniżeli przy sprzedaży podobnego mieszkania w małym miasteczku. Oczywiście, więcej też zapłacimy za takie, ale inwestycja będzie o wiele bardziej rentowna.
